绿城中国：今年前3个月销售524亿元，花费137亿元在杭州拿地

4月7日，绿城中国（03900.HK）发布未经审核运营数据，今年前3个月，公司累计取得总合同销售金额约524亿元，同比下降1.50%，总合同销售面积约224万平方米。

自投业务方面，1-3月，绿城中国取得合同销售金额约363亿元，同比下降2.42%，合同销售面积约106万平方米；其中归属于绿城的权益金额约为238亿元，同比下降8.11%。其中，3月单月，绿城取得销售3478套，销售面积约51万平方米，当月销售金额218亿元，销售均价约为每平方米42602元。

代建业务方面，3月，绿城代建项目取得销售面积约51万平方米，销售金额67亿元。1-3月，绿城代建项目累计取得销售面积约118万平方米，销售金额约为161亿元。

今年以来绿城中国在土地市场风头强劲。自投项目方面，据澎湃新闻不完全统计，今年前3个月，绿城中国至少获取15个项目，总地价超260.26亿元。其中，7宗位于杭州，总地价约137.03亿元。

绿城中国行政总裁郭佳峰在3月31日召开的2024年业绩沟通会上表示，“杭州是我们的大本营，去年公司约45%的销售份额来自杭州，目前公司在手的来自杭州的存货大概有500多亿元。”

对于目前的杭州市场，郭佳峰表示，“杭州市场确实很热，超出我们的想象了”。杭州今年的推地规模与去年相同，但全年70%左右的土地会放在上半年推出。这样的节奏，大家都会担心上半年不拿地，下半年拿不到，推地量少竞争或许会更加激烈，郭佳峰分析房企积极竞拍的心态。

澎湃新闻注意到，今年以来，重仓杭州的绿城中国多次参与北京、广东深圳、上海、安徽合肥等地的土地竞买，在一线城市仅在上海获取一宗地块。

郭佳峰介绍，截至3月底，绿城中国投资获取的货值已经有约500亿元，相当于去年半年的水平，权益投资额约250亿元；约300亿元的货值按计划会在下半年转换回来。

此外，绿城旗下代建平台绿城管理以联合体的形式获取两宗地块。先是1月23日于江苏南京联合国企南京市科技创新投资有限责任公司，以3.5亿元竞得江宁区麒麟科创园苏盛路以南、苏兴路以东地块；此后的3月21日，联合厦门同安置业建设开发有限公司、厦门市特房海湾投资有限公司，以13.76亿元的总价竞得福建省厦门市同安区12-14祥和片区阳翟路与祥盛路交叉口西北侧地块。

澎湃新闻记者 庞静涛