锦江酒店业绩滑坡 境内平均房价全线下跌 股价较巅峰值缩水近六成

4月1日晚间，锦江酒店（沪市代码：600754）公告，公司2024年实现营收140.63亿元，同比下降4%；归属于上市公司股东的净利润9.11亿元，同比减少9.06%；扣非净利润5.39亿元，同比下降30.32%。

对于业绩下滑，锦江酒店表示，公司报告期内营业收入下降主要是旗下境内外有限服务型酒店运营情况较上年同期回落所致；归属于上市公司股东的净利润下降主要是旗下境内有限服务型酒店营收同比下降，以及出售时尚之旅100%股权取得投资收益，处置若干酒店资产取得处置收益等共同影响所致。

财报显示，锦江酒店主营业务包括“全服务型酒店营运及管理业务”“有限服务型酒店营运及管理业务”“食品及餐饮业务”三大板块。

分季度来看，锦江酒店2024年前三季度业绩均较为稳健。不过，该公司却在第四季度出现大额亏损，归母净利润为-1.95亿元。

分业务来看，2024年，其酒店业务实现合并营业收入138.21亿元，同比下降4.02%。其中，全服务型酒店业务实现合并营业收入23.83亿元，同比增长49.57%；有限服务型酒店业务实现合并营业收入135.83亿元，同比下降4.62%。

数量方面，锦江酒店2024年新增开业酒店1515家，开业退出酒店519家，开业转筹建酒店28家，净增开业酒店968家。

价格方面，2024年，锦江酒店境内全服务型酒店（即高星级酒店）、有限服务型酒店（即平价型酒店）平均房价分别降至490.51元、240.67元，同比分别减少39.23元、11.19元。两类酒店平均出租率亦出现下滑，分别降至51.56%、65.43%；RevPAR（每间可售客房收入）同比分别减少10.80%、5.78%，为252.91元、157.47元。

餐饮板块，锦江酒店的业绩表现不尽人意。2024年，该公司食品及餐饮业务实现合并营业收入2.42亿元，同比下降3.15%；归属于食品及餐饮业务分部的净利润1.85亿元，同比下降38.06%。对此，公司称主要是本期无锡肯德基、苏州肯德基与杭州肯德基期末公允价值变动损益比上年同期减少等所致。

此外，财报显示，锦江酒店2024年经营活动产生的现金流量净额为35.62亿元，同比下降31%。对此，公司称主要是受营收下降、与加盟商房费结算速度加快，本期收到加盟酒店代收房费的净额比上年同期减少、因净开业酒店的增加，本期支付外派店总工资比上年同期增加等共同影响所致。

二级市场上，锦江酒店股价曾在2023年4月创下67.38元/股的高点。如今，其股价较巅峰值已缩水近六成，截至1日收盘涨1.05%，报26.98元/股，总市值288.7亿元。

来源：读创财经